Сценарий безубыточности по ипотечным кредитам
Сравните первоначальную цену дисконтных баллов с уменьшением ежемесячного платежа по идентичному кредиту с фиксированной ставкой.
Ваш вклад
Начните со значений примера, затем замените их своими. В таблицах оставьте вертикальные разделители-черты и используйте точку для десятичных дробей.
В оценках используются суммы и ставки, которые вы вводите. Это не финансовые, налоговые или юридические консультации. Прежде чем действовать, проверьте действующий договор и местные правила.
Вводные данные инструмента обрабатываются в вашем браузере и не передаются этим инструментом. Существующие службы аналитики сайта и рекламные службы имеют свои собственные условия конфиденциальности.
Результат и рабочее пространство
Используйте кнопку «Пуск», чтобы открыть свой результат или действие.
Как это работает
Оплата = P×r/(1−(1+r)^−n), где P/n при нулевой процентной ставке. Стоимость баллов = P×баллов/100. Простая безубыточность = затраты/ежемесячная экономия. Налоги, возврат инвестиций, комиссии и разницы в остатке кредита исключены.
Рабочий пример
В этих примерах результатов используются исходные входные данные примера в форме. Они не меняются, когда вы редактируете вводимые данные; ваш собственный результат появится в рабочей области.
- Ежемесячный платеж по кредиту без предварительной скидки по процентам: 1896.2041
- Ежемесячный платеж по кредиту после уплаты процентов за авансовый платеж: 1798.6516
- Сумма скидки по процентам за авансовый платеж: 3000
- Ежемесячная экономия: 97.5525
- Простые месяцы безубыточности: 30.7527
- Общая экономия при ежемесячных платежах за вычетом авансового дисконтного сбора: 2853.1497
Внимательно читайте результат
Результаты зависят от значений и предположений, показанных выше. Изменяйте один вход за раз, чтобы увидеть его эффект. Пустой или недоступный результат означает, что данные не поддерживают расчет; это не ноль.